ЖК "Новая Европа"

СК «Черноморье Плюс»

   Новый 5-ти секционный 11-ти этажный монолитно-кирпичный дом расположенный по строительному адресу Паустовского ,42. Квартиры в комплексе запроэктированы площадью от 39,3кв.м., стоимость кв.м. - 4 200грн — что делает покупку недвижимости доступной для людей со средним доходом. Окончание строительства первой очереди (2-3 блок-секция) – 4 кв. 2013г. Ввод в эксплуатацию – 1 кв. 2014г.

В продаже блок-секции: 2,3

Характеристика объекта:

• 11-ти этажный 5-ти секционный монолитно-каркасный жилой дом.

• Тип проекта индивидуальный.

• Автономная система отопления (газовая топочная).

• Скоростные бесшумные лифты (1 пассажирский, 1 грузопассажирский).

• Подземный паркинг и гостевая парковка.

• Благоустройство и озеленение придомовой территории, детская площадка.

• Предусматривается устройство сетей (телефонизации, радиотрансляции, кабельного телевидения, интернета, домофонной связи, системы пожарной безопасности и контроля аварийного состояния лифтов).

• На территории комплекса будет возведен бизнес-центр.

Квартиры по проекту запроектированы с 1-го этажа.

• Цементная стяжка пола в комнатах, кухне, в санузле гидроизоляция.

• Высота потолков 2,75 м.

• Система отопления автономная (газовая топочная).

• Отопительные приборы: стальные радиаторы с регулятором температуры.

• Металлопластиковое остекление.

• Бронированная металлическая входная дверь.

• Инженерные сети по квартире: разводка до приборов учета.

• Приборы учета потребления воды и электроэнергии.

• Электропроводка медная (ввод).

• Наличие балконов и лоджий: согласно проекта (возможно остекление).

• Возможность внутренней перепланировки после сдачи объекта в эксплуатацию.

      В доме будет создано ОСМД, в каждой парадной установлены по 2 лифта, к каждой квартире подведены домофон, кабельное, интернет и телефон. Система отопления – газовая котельная. Сейсмоустойчивость дома – 7 баллов. На лестничной площадке по 6 квартир различных метражей. В индивидуальном порядке возможна перепланировка по согласованию с застройщиком.

Возможна поэтапная оплата: 1-й взнос от 35%, остаток поэтапно (ежеквартально) до декабря 2013г. На остаток платежа добавляется 10%.

ОФОРМЛЕНИЕ - 0%

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА!

План типового этажа Секции 2 и3 :

  ЖК «Белая Акация» 

Мукачевский пер.,4в

      Новый жилой комплекс на Мукачевском переулке 4в «Белая Акация» отличается от новых домов в Приморском районе, поскольку это малоквартирный (28 квартир) жилой дом с индивидуальными двухконтурными котлами и прекрасными высокими потолками высотой 3,6 м. Жилой 9-ти этажный дом запроектирован на один подъезд с внутренним двориком и гаражом на 28 автомашин, размещенным на 1 этаже и в подземном этаже.

 Конструктивная характеристика комплекса.

Конструктивная схема жилого дома - монолитный железобетонный каркас.

При проектировании жилого дома учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку площадки , равную 7 баллам.

Фундаменты :монолитная железобетонная плита на свайном основании.

Ограждающие стены: газобетон и фасадные системы.

Эркеры выполнены из утепленной трехслойной фасадной системы.

Фасады выполнены из стеклофибробетона с заполнением утеплителем (полистиролбетоном).

Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200мм. Коммуникационные и вентиляционные шахты из газобетонных блоков толщиной 100мм.

Кровля : рулонная из еврорубероида

Лифты: скоростной бесшумный лифт нового поколения фирмы OTIS.

Окна, балконные двери: Трехслойный евробрус сосна сечением 78х86 мм.;

Лакокрасочное покрытие «Remmens» - Германия; Фурнитура центрального запирания «Roto NT» - Германия; Наклонно-сдвижная фурнитура GU OZ - Германия;

Cтеклопакет толщиной 24 мм(4ClimaGuard Solar -16-4) сопротивление теплопередачи 0,59 м2С/Вт ); Уплотнители «Deventer» - Германия; Створочный и рамный водоотливы «Gutman» – Германия;

Входные двери в квартиры – индивидуального изготовления: бронированные, утепленные, звукоизолированные.

Отделка мест общего пользования.

Полы – керамическая плитка.

Стены – окрашены.

Потолки – подвесные «Армстронг».

  Отопление и вентиляция.

Отопление.

Система отопления жилого дома запроектирована поквартирная, от индивидуаль-ных источников теплоснабжения.

Индивидуальными источниками теплоснабжения являются газовые двухконтурные котлы с закрытой камерой сгорания, устанавливаемые в кухне и позволяющие обеспечить систему теплоснабжения и горячего водоснабжения квартиры по индивидуальным пожеланиям Заказчика (тёплые полы ,радиаторы, бойлеры и т.д)

Отопление мест общего пользования осуществляется от общедомовой топочной.

Вентиляция.

Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные шахты кухонь, санузлов, ванных комнат.

Кондиционирование.

Выполняется собственникам квартир по индивидуальным проектам.

  Водоснабжение и канализация

Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена . На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.

Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.

Для обеспечения потребителей жилого дома водой в необходимом количестве и с требуемым напором в паркинге отм.-3.300 предусматривается помещение насосной с регулирующей емкостью 5,85 м³ и повысительной насосной установкой питьевой воды.

Автоматизация.

При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие

системы автоматизации:

- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовую шахту, а также сигнализацию о пожаре;

- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур­шлюзы паркинга.

 Электроснабжение.

Электрические сети выполняются медными проводами.

В квартиры предусматривается 1-но фазный ввод проводом , мощность 9кВт.

Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле.

Резервное электроснабжение обеспечивается дизель-генератором.

 Противопожарные мероприятия.

В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.

При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.

Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:

- устройство эвакуационного освещения;

- регламентация огнестойкости конструкций;

- системой дымоудаления лифтовых шахт.

  Техническое состояние квартир при передаче их владельцам.

Ограждающие конструкции: наружные и межквартирные стены, перекрытия выполняются в полном объеме.

Отделка помещений: не выполняется

Перегородки - Перегородки между квартирами выполнены из газобетонных блоков толщиной 200мм. Коммуникационные и вентиляционные шахты из газобетонных блоков толщиной 100мм. Перегородки внутриквартирные не выполняются (свободная планировка).

Потолок - железобетонные перекрытия.

Полы – звукоизоляционная подготовка из политермбетона - экологически чистого продукта, обладающего высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.

Окна и балконные двери - Трехслойный евробрус сосна сечением 78х86 мм.;

Лакокрасочное покрытие «Remmens» - Германия; Фурнитура центрального запирания «Roto NT» - Германия; Наклонно-сдвижная фурнитура GU OZ - Германия;

Cтеклопакет толщиной 24 мм(4ClimaGuard Solar -16-4) сопротивление теплопередачи 0,59 м2С/Вт ); Уплотнители «Deventer» - Германия; Створочный и рамный водоотливы «Gutman» – Германия;

Отопление – Индивидуальные котлы устанавливаются в кухнях квартир с установкой одного радиатора, обеспечивающего дежурный температурный режим в квартире на период ремонтных работ.

Разводка отопления по квартирам не выполняется в виду свободной планировки и возможности реализации собственникам квартир индивидуальных проектов по системе теплоснабжения и горячего водоснабжения (тёплые полы ,радиаторы, бойлеры и т.д)

Водоснабжение - ввод стояков холодной воды с установкой счетчиков.

Электроснабжение - ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.

Входная дверь - индивидуального изготовления: бронированная, утепленная, звукоизолированная.

План типового этажа:

ЖК «Аркадия Хиллс»

Аркадиевский пер. 9/1

Заказчик: «Отрада-девелопмент»

Подрядчик: СК «Будова»

   Новый 6-ти секционный жилой комплекс «Аркадия Хиллс» расположен на пересечении Аркадиевского пер. и Посмитного.

   Месторасположение жилого комплекса "Аркадия хиллс" позволит его жильцам наслаждаться великолепными панорамами моря и побережья, тишиной и спокойствием этого района, а  находящаяся поблизости Фонтанская дорога позволит по достоинству оценить транспортную развязку и инфраструктуру данного района.

   Жилой комплекс «Аркадия Хиллс» строится из высококачественных материалов с использованием новейших технологий, имеет невысокую этажность — 12 этажей и состоит из 6 секций. Разнообразие площадей с улучшеной планировкой позволит Вам выбрать наиболее подходящую Вашему вкусу квартиру.

   Крышная газовая котельная, бесшумные скоростные лифты, подземный паркинг, гостевая парковка, детские площадки , места для отдыха и закрытая охраняемая территория — все в жилом комплексе сделано для Вашего комфорта и безопасности.

Технические характеристики :

- этажность строения: 12 этажей

- высота потолков: 3м

 - тип проекта: индивидуальный

 - конструктивная система здания: монолитно каркасная

- система отопления: крышная газовая котельная

- лифты: бесшумные фирмы «OTIS»

- инженерные сети по дому: разводка до приборов учета

- наличие приборов учета:потребления воды и электроэнергии

- электропроводка:медная

- благоустройство, озеленение:есть

- Срок сдачи: 4 й квартал 2012.

Условия продажи:

Цены в таблице указаны при 30% оплате.

при 50% оплате — скидка 5%,

при 100% оплате — скидка 10 %

Паркинг 20 000у.е. При 100% оплате.

Оставшаяся после первоначального взноса сумма оплачивается ежемесячно равными частями.

Схема расположения секций

Фотоотчет от 29.02.2012

Вид из окон

Жилой комплекс «Гагарин Плаза»

ул. Гагаринское плато, 5/1

СК ООО «Добробуд ЛТД»

             Всегда свежий морской воздух это то, что расслабляет и успокаивает, а жизнь в близости от моря это блаженство. Именно по этой причине недвижимость у моря всегда востребованна. На рынке недвижимости Одессы на сегодняшний день нет объекта, такого как жилой комплекс «Гагарин Плаза » . Это жилой комплекс премиум класса расположенный в самом центре Аркадии, на одной из самых высоких точек Одессы – Гагаринском плато, благодаря чему из окон квартир открывается прекрасный вид на пляжи и город.

          От остальных новостроев Аркадии жилой комплекс «Gagarin Plaza 1» отличается своей современной архитектурой и близостью к морскому побережью (350м), панорамным остеклением и автономией.

SPA-салон, спортивный центр, кафе, которые предусмотрены в комплексе, позволят жильцам комфортно проводить время со всей семьей. Благодаря тому, что «Gagarin Plaza 1» охраняем по всему периметру, вы спокойно сможете отпускать своих детей поиграть во дворе и не бояться за их безопасность. А вопрос размещения машин решен двухуровневым подземным паркингом.

                  В настоящий момент в жилом комплексе «Гагарин Плаза I» есть квартиры площадью от 43 до 190 кв.м. А также 2-ух уровневые пентхаусы площадью от 171 м. кв. с максимально эффективным использованием жилой площади. Коммерческая недвижимость от 35 до 513 м.кв. расположена на первых этажах жилого комплекса. Квартиры свободной планировки позволят спроектировать самый интерестный индивидуальний дизайнерский проект.

При создании данного жилого комплекса были учтены все новейшие технологии и поставлены наивысшие стандарты строительства, благодаря чему в строительстве используются только высококачественные материалы, предусмотрен вентилируемый фасад, панорамное остекление и автономия.

           Квартиры в жилом комплексе «Гагарин Plaza» имеют свободную планировку, от 43 м.кв., панорамное остекление позволило сделать квартиры очень солнечными.

Строительство жилого комплекса в Одессе находится на предфинальном этапе, что позволит при желании в любой момент осмотреть понравившуюся вам квартиру.

                  Выбирая квартиру в новострое Одессы «Гагарин Plaza» Вы в будущем всегда будете радоваться общению и наслаждаться разнообразными видами морского пейзажа.

Технические характеристики:

ФУНДАМЕНТ: В связи с повышенной высотностью зданий, при строительстве фундамента была использована технология заливки сплошной усиленной монолитно-железобетонной плиты на свайном основании.

Каркас:Здания построены из монолитного железобетонного каркаса . Жесткость обеспечивается за счет монолитных диафрагм.

ПЕРЕКРЫТИЯ: Перекрытия выполнены из монолитных, железобетонных конструкций с использованием новой технологии предусматривающей использование безригельных плит толщиной 220 мм. В комплексе применяется уникальная система звукоизоляции межэтажных перекрытий.

Лестнично – лифтовой узел: Лестнично-лифтовой узел запроектирован в монолитном железобетонном каркасе и служит ядром жесткости, что придает повышенную устойчивость зданиям.Лестничные марши выполнены из сборных, типовых железобетонных конструкций, для высоты этажа Н = 3,3мм.

СТЕНЫ: Наружные стены и межквартирные перегородки выполнены из блоков типа «Ютонг» толщиной 300 и 200 мм.

ФАСАДНАЯ СИСТЕМА

В связи с тем, что объект находиться вблизи пляжа и мест общественных развлечений, внимание проектировщиков было сфокусировано на разработку правильной конструкции фасадной системы, в которой учитывались такие аспекты как:
• безопасность 
• звукоизоляционные характеристики 
• эстетический аспект 
• степень внешнего и внутреннего отражения света стеклом 
• индекс репродукции цвета;.
• защита помещений от ультрафиолетового излучения
С учётом перечисленных критериев в фасадной системе использованы:

- Стоечные алюминиевые конструкции, с заполнением керамо-гранитом, толщиной 10-12 мм, размером 63х63 см или 50х100 см.
- Оконная конструкция из металлопластикового профиля устойчивого к воздействию морского воздуха, с однокамерным стеклопакетом, выполненного из стекла Stopsol Classic Clear ESCT.
- Навесная фасадная система, с заполнением стоечно-ригельных алюминиевых каркасов, одинарным стеклопакетом выполненное из стекла Stopsol Classic Clear ESCT (каленое, тонированное, энергосберегающее, свето-отражющее стекло). 
Преимущества вентилируемого фасада
- соответствует современным требованиям дизайна
- безупречная тепло и звукоизоляция – позволит экономить на коммунальных платежах
- эффективная вентиляция стен здания
- стойкость к вредным фактором внешней среды – конструкции легко справляются с ветровыми нагрузками, защищают внешние стены от воздействия осадков
- долговечность более 25 лет
- экологичность
- обеспечивает комфортный микроклимат в помещении
- легкость конструкции
Вентилируемый фасад – это система, которая состоит из материалов облицовки (кассет или листовых материалов) и несущей подоблицовочной конструкции. Материал облицовки крепится к стене таким образом, чтобы между облицовкой и фасадной стеной оставалось воздушное пространство. Это пространство необходимо для вентиляции фасада здания. Для дополнительного утепления фасада, между стеной и облицовкой устанавливается теплоизоляционный слой – в этом случае вентиляционное пространство остается между облицовкой и теплоизоляцией.

ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ: В связи в с тем, что объект находиться вблизи пляжа и мест общественных развлечений, внимание проектировщиков было сфокусировано на разработку правильной конструкции фасадной системы, в которой учитывались такие аспекты как:
- безопасность 
- звукоизоляционные характеристики 
- эстетический аспект 
- степень внешнего и внутреннего отражения света стеклом 
- индекс репродукции цвета
- необходимость защиты помещений от ультрафиолетового излучения.
Кроме этого стоит отметить, чтоза счет панорамного остекления в квартире больше света, это позволит экономить на электроэнергии, а используемое стекло сохраняет тепло зимой и прохладу летом, позволяя  экономить на отоплении.

КРОВЛЯ:
- «Покрытие «Биполь» с защитной кровлей – 4,5 мм
- Покрытие «Биполь» подкладочное – 3,5 мм
- Грунтовка
- Стяжка – цементно-песчаный раствор М150-20 мм
- Утеплить пенополистиролбетон (по уклону) Y=350кг/м3
- Утеплитель экструдированный пенополистирол 60мм
- Пароизоляция – полиэтиленовая пленка – 2 слоя
- Перекрытие ж/б плиты
- Стальные балки перекрытия

ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КРОВЛЯ (терраса)
Ко всем выше перечисленным слоям добавляется
- Покрытие – плитка «Гранитогресс» на р-ре «Ceresit»
- Стяжка – цементно – песчаный раствор М150, армированный 3Вр 100х100
- Геотекстиль «Typar» SF – 40, Y=136 кг/м2

 ТЕРРАСА - ОТЛИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ: 
- Барбекю с друзьями
- Зимнего сада
- Площадки для детей
- Семейного ужина и занятий 
спортом на свежем воздухе.

ПАРКИНГ: Паркинг запроектирован из монолитного железобетонного каркаса, с перекрытием из плоских монолитно - железобетонных плит, толщиной 300 мм, с обвязочными балками по периметру в теле плиты (под высокие нагрузки для пожарных машин).

Инженерное обеспечение проекта:

Планируемое потребление ресурсов:

·вода – 428 м3/сут. от городских сетей со своей насосной станцией и запасом воды;

·электроэнергия – 1367кВт от собственной ТП-10/0,4 Кв;

·газ – 551м3/час от собственной ГРП.

Водоснабжение, отопление и электроэнергия:
Автономные котельные обеспечат теплом и горячей водой дома.
Подача воды в комплексе в любое время суток обеспечивается собственной насосной станцией, а на случай аварийного отключения подачи воды, предусмотрен резервуар с запасом воды на 3-е суток.
Генератор обеспечивает бесперебойную подачу электроэнергии на весь комплекс, включая котельную и насосную станцию.

Лифты: 4 скоростных лифта «Отис» в каждом доме, лифтовая шахта соединяет жилые этажи с паркингом.

Противопожарная безопасность

Для безопасного проживания предусмотрены системы противопожарной безопасности:
- пожарная сигнализация;
- дымоудаление;
- оповещение о пожаре;
- пожаротушение (собственная насосная с необходимым запасом воды);
- наружное пожаротушение и др. мероприятия.

Телекоммуникации

В зданиях будет установлена централизованная система TriplePlay, которая позволит в одном пакете обеспечить подачу в каждую квартиру и офис:
-Высококачественный интернет.
-IP телевидение.
-IP телефония.
-Видео наблюдение и видео домофон.
-Современная коммуникационная система (услуги передачи данных, голоса и видео в сетях Интернет).

Фото со стройплощадки от 31.03.12:

План типового этажа:

Промо-сайт жилого комплекса "Четвертая жемчужина"(планировки и описание ЖК)

   Строительная компания ООО"Реал-Групп" поздравляет представителей сильного пола с приближающимся Днем защитника Отечества и с 16 по 25 февраля 2012 года дарит покупателям квартир в ЖК "Суворовский"(купившим квартиру в период с 16.02.12 по 25.02.12) скидку: мужчинам - 3%, ветеранам Вооруженных Сил , участникам боевых действий и категориям к ним приравниваемым - 5%

План типового этажа:

Промо-сайт жилого комплекса "Третья жемчужина"(планировки и описание ЖК)

Расположение ЖК Вторая Жемчужина

Фото со стройплощадки ЖК Вторая Жемчужина от 15.03.2012

Фото со стройплощадки ЖК Вторая Жемчужина от 1.03.2012

Планировка типового этажа

Промо-сайт жилого комплекса "Вторая жемчужина"(планировки и описание ЖК)